Villa d’exception R+2 à vendre – Vue mer & panorama unique (Sidi Fredj / El Djamila )

À vendre superbe villa R+2, située dans une impasse résidentielle très calme, offrant une vue imprenable sur la mer, El Djamila, Sidi Ferruch et Sidi Fredj, avec un cadre de vie exceptionnel alliant standing, espace et tranquillité.

Données techniques & surfaces

• Surface du terrain : 355 m²

• Emprise au sol : 158 m²

• Surface jardin : 197 m²

• Surface totale bâtie : 430,30 m²

• Surface habitable : 303,50 m²

Répartition par niveaux :

🔹 Rez-de-chaussée – 161,30 m²

• 2 garages

• Perron d’entrée avec point d’eau

• Espaces verts

• Grand salon de 45 m²

• Cuisine

• Salle à manger

• Toilettes visiteurs

• Accès jardin

• Bâche à eau enterrée (15 000 L)

🔹 1er étage – 133,50 m²

• 6 chambres

• Salle de bain + WC

🔹 2ᵉ étage – 135,50 m²

• Grand salon

• 2 chambres avec vue mer

• Terrasse panoramique avec vue directe sur Sidi Fredj

• Coucher de soleil exceptionnel 🌅

Extérieurs & prestations

• Grand jardin

• 4 balcons

• Grande terrasse au 2ᵉ étage

• Bâche à eau enterrée de 150 000 litres

• Quartier calme, voisinage résidentiel de qualité

• Situation en impasse (zéro nuisance)

Situation juridique (dossier complet)

• ✅ Acte notarié publié

• ✅ Publication à la conservation foncière de Chéraga

• ✅ Permis de construire (قرار رخصة البناء)

• ✅ Régularisation de la construction (تسوية البناية)

• ✅ Tous documents disponibles

Atouts majeurs

• Vue mer panoramique exceptionnelle

• Emplacement stratégique

• Standing élevé

• Volumes rares

• Idéal pour :

  • Résidence familiale haut standing

  • Villa de prestige

  • Maison d’hôtes

  • Projet touristique

  • Investissement patrimonial

 Contact & informations :  550 90 73 30